VENTE d'un grand appartement 3 pièces (85 m²) à BLAGNAC - jardin et pkg

VENTE d'un grand appartement 3 pièces (85 m²) à BLAGNAC - jardin et pkg

BLAGNAC 31700

270 000 € *

* 270000 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

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Réf : 6380

IDEALEMENT SITUE QUARTIER SERVANTY/CHATEAU D'EAU - BLAGNAC (31700) - CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC JARDIN SANS VIS A VIS ET PARKING EN SOUS SOL.

À vendre dans le quartier Servanty/Château d'eau, à 3minutes à pied du tramway... Voir plus IDEALEMENT SITUE QUARTIER SERVANTY/CHATEAU D'EAU - BLAGNAC (31700) - CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC JARDIN SANS VIS A VIS ET PARKING EN SOUS SOL.

À vendre dans le quartier Servanty/Château d'eau, à 3minutes à pied du tramway Servanty-Airbus T1, et 1 minutes de la future station de Métro ligne C (arrêt Blagnac), Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous présente cet grand appartement de 3 pièces de 84.75m² .
A moins de 5 minutes à pied vous trouverez des commerces, une pharmacie et l'école de l'aérogare.

Cet appartement au calme orienté ouest sans vis-à-vis est composé comme suit : un grand salon de 31 m² et une cuisine américaine équipée et aménagée de nombreux rangements
les deux donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Deux grandes chambres (13.27m² et 14.31m²) équipée de dressing aménagé sans vis-à-vis donnant sur le jardin, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, et des toilettes séparés. Une grande entrée avec un placard et un couloir avec un placard et des rangements aménagés.

Cet appartement bénéficie de la climatisation réversible, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulant dans tout l' appartement, parquet dans les chambres. Accessibilité pour personne à mobilité réduite.

Une cave est associée à cet appartement ainsi qu'une place de parking en sous-sol

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 36 lots. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à 270 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique Aérogare, l'École Secondaire Privée Hors Contrat Cours Privés Molière et l'École Primaire Publique Jean Moulin à moins de 10 minutes à pied. On trouve l'arrêt de tram à trois minutes de l'appartement ainsi qu'un arrêt de bus à 10 minutes. L'autoroute A621 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des commerces, quatre boulangeries, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 181 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 020 € et 1 430 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 270 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85 % soit 10 000 € TTC. La copropriété attend 1221 € de charges annuelles.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

Nos honoraires

84.75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

VENTE d'un grand appartement 3 pièces (85 m²) à BLAGNAC - jardin et pkg

Descriptif

Réf : 6380

Nos honoraires

84.75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.27 km

Distance Train

6.5 km

Accès Bus

10 min

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1221 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

31.12 m2

Jardin

Oui

Année construction

1990

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Mixte

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Accès handicapés

Oui

Date ERP

08/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

181 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€ au 01/01/2021

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Cet appartement dispose d'un bel espace de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque à induction, hotte, lave vaisselle ) .
Le séjour à double exposition donne sur une terrasse sans vis à vis exposée sud-ouest.
Vous trouverez un coin nuit avec une chambre, un bureau, une salle d'eau ( dressing ), et un WC séparé.

parking en sous sol.

DPE : C
GES :
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Contactez Geoffrey au 07 84 07 54 06

Photos à venir !

Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

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Votre conseiller

Aurélie DE LATOUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé